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“各地‘收储’结构上呈(cheng)现(xian)以下特征:土(tu)地收‘储’更多集中在经济、债务情况(kuang)较好的地区,目前已发(fa)行(xing)土储(chu)专(zhuan)项(xiang)债省份(fen)均(jun)为‘自发自审’试(shi)点地区;去(qu)库压力较大的三、四线城市(shi)参与(yu)本次‘收储’积极性较高,收购金额占比接近75%;回购土地主体(ti)多(duo)为城投平台,与此前城投平(ping)台大量拿地但开工率较低有关,此次(ci)通过专项债收储(chu),有助于城投回笼资金,化解债务压力;土地(di)折价(jia)收购是常态,收储价(jia)多为土地出让价的80%至100%。”光大证(zheng)券首席经济学家高瑞东分析。
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