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“各地‘收储’结构上呈现以下特(te)征:土地收‘储’更多集(ji)中(zhong)在经济、债务情况较好(hao)的地区,目前已发行土储专项债省份均为‘自(zi)发自审(shen)’试点地区;去库压力较大的三、四线城市参与本次‘收储(chu)’积极性较高,收购金(jin)额(e)占比接近(jin)75%;回(hui)购土地主体多为城投平台,与此前(qian)城投(tou)平台大量拿地但(dan)开工率较低有关,此(ci)次通过专项债(zhai)收储,有助于城投回笼资金,化解债务压(ya)力;土地折价收(shou)购是常态,收储(chu)价多为土地出让价的80%至100%。”光(guang)大证券首席经济学家高瑞东分析(xi)。
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