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“各地‘收储’结构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集中(zhong)在经济(ji)、债务情(qing)况较好的地区,目前已发行土储专项债省份均为‘自发自审’试点地区(qu);去库压力较大的三、四(si)线城市参与本次‘收储(chu)’积极性(xing)较高,收购(gou)金额占比接近75%;回购土地主体多为城投平台,与此前城投平台大量拿地但开工率较低(di)有关,此(ci)次通过专项债收储,有助于城投回笼资金,化解债(zhai)务压力;土地折价收购是常态,收储价多为土地出让(rang)价的(de)80%至(zhi)100%。”光(guang)大证券首席经济学家高瑞东分析。
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