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“各地‘收储’结构上呈现以下特征:土地收‘储’更多集中在经济、债务情况较好的地区(qu),目前已发行土储专项债(zhai)省份均为‘自发自审’试点地区;去库压力(li)较大的三、四线(xian)城市参与本次‘收(shou)储’积极(ji)性较高,收(shou)购金额占比接近75%;回购(gou)土地主体多为城投平台,与此前城投平台大量拿地但开工率较低有关,此(ci)次通过专项债收储,有助于城投回(hui)笼资金,化解债务压(ya)力;土地折价收购是常态(tai),收储价多为(wei)土地出让价的80%至100%。”光大证券首(shou)席经济学家(jia)高瑞东分析。
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